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En su opinión, esta quinta velocidad en la construcción de vivienda protegida no frenará, sino todo lo contrario, el precio de la vivienda libre. El concejal entiende que los mercados de vivienda protegida y libre son relativamente 'independientes', pero ocurrirá en pocos años que 'el 70 por ciento de la vivienda que se construya en San Sebastián será protegida, y la libre que se edifique se destinará lógicamente a los más pudientes'. Hay que tener en cuenta que la reciente ordenanza de vivienda tasada va a permitir abrir considerablemente el abanico social de los aspirantes a un piso protegido al elevar el tope de ingresos hasta los 50.000 euros anuales.
Otra cosa es pretender reducir el número de demandantes de vivienda. Letamendía explica que esta bolsa no sólo es difícil de cuantificar -en la municipal hay registradas más de 12.000 personas- sino que es 'infinita', porque hay quienes terminan comprando una vivienda libre y no se desapuntan de las listas. Para acercarse más fielmente a la realidad hay que observar cuántas personas se apuntan a los sorteos concretos, como el que mañana se celebrará en el polideportivo Gasca, y que determinará la suerte de 5.688 demandantes de VPO. Los responsables institucionales vascos con competencias en materia de Vivienda han convenido que habría que rebajar un 40 por ciento las cifras de demandantes totales de vivienda protegida para aproximarse a la demanda real.
En cualquier caso, son muchos los ciudadanos que aspiran a una vivienda a precio asequible -100.000 euros una VPO, 200.000 una tasada-. A continuación se detallan todas las viviendas protegidas que estarán a lo largo de este año en distintas fases de ejecución en Donostia, según un informe de Urbanismo.
Construidas. A principios de este mes, el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco terminó de entregar las llaves de las 145 VPO de Marrutxipi que jalonan la calle Fernando Sasiain junto a las cocheras de Donostibus. A ellas hay que añadir las 157 VPO en venta del derecho de superficie que Donostiako Etxegintza va a sortear mañana y que están construidas en Riberas de Loiola, Gomistegi, en el paseo Txingurri de Herrera, y en la calle Loiolatarra junto al río Urumea frente a los cuarteles. 37 de estos pisos no saldrán a sorteo porque se destinarán a realojos de vecinos cuyas viviendas se demolerán para construir nuevas casas.
En construcción. En la actualidad hay 389 viviendas públicas de promoción municipal en construcción pendientes de ser sorteadas. 262 son en régimen de alquiler -100 en Buenavista, 79 en Riberas de Loiola, 71 en Lardi Alde (Altza), y 12 en Igeldo- y 127 se pondrán a la venta -60 en Herrera, 32 en Lugaritz (Antiguo) y 35 tasadas en Lardi Alde-. El departamento de Javier Madrazo ha comenzado la construcción de 100 apartamentos para jóvenes junto a Txara I (Intxaurrondo Sur) y tiene una bolsa de 485 viviendas iniciadas en la ciudad. De ellas, 154 se han sorteado ya en Iza (Ibaeta) junto a Errotaburu y la Fundación Matía, y las otras 331 se encuentran en diferentes fases en Riberas de Loiola.
A punto de iniciarse. Las promociones de Morlans y Pagola van a suponer el arranque este año de la construcción de 900 pisos protegidos. El Ayuntamiento tiene previsto adjudicar ambas obras en febrero, solventado en los próximos días el conflicto sobre los edificios protegidos de la Fábrica de Gas, cuyo traslado el Ararteko recomendó paralizar recientemente. Será el último de los innumerables obstáculos que ha presentado a lo largo de los años el planeamiento del nuevo barrio de 584 VPO que se levantará entre el paseo Errondo, Amara Viejo y Aiete. 350 de estos pisos los edificará el Ayuntamiento, y 140 de ellos serán en alquiler. En Pagola, la loma donde en la actualidad se llevan a cabo movimientos de tierras entre Bera Bera y el Infierno (Errotaburu), se comenzarán a construir este año 316 viviendas protegidas, de las que 237 serán en alquiler.
Se adjudicará la obra. Por último, este año se adjudicará la construcción de otras 432 viviendas públicas que ya tienen todo el planeamiento aprobado -250 apartamentos tutelados, 121 VPO en venta y 61 en alquiler-. Se trata de 19 pisos en Riberas, 22 en Julimasene (Intxaurrondo), 40 en Illarra, 40 en Aldunaene -antiguas parcelas de Koipe y Bodegas y Bebidas-, 61 pisos de alquiler y 38 tasadas en Puio-Lanberri, 190 apartamentos para jóvenes en Marrutxipi, Montpellier, Villa Araoz e Iza (los tres últimos en el ámbito del Antiguo), y 60 apartamentos para mayores en Marrutxipi.
El año que viene. A lo largo de este año está prevista la aprobación del planeamiento general de importantes promociones que se empezarán a construir el año que viene: se trata de Txomin Enea, el nuevo barrio entre Loiola y Martutene con 862 viviendas protegidas -572 VPO y 288 tasadas- de las que 258 se edificarán cuando se traslade la cárcel; Auditz Akular, que prevé 2.287 pisos protegidos -1.572 VPO, 572 tasadas de régimen especial y 143 tasadas de régimen general-; 112 en Esnabide -junto a Pasaia y Errentería-; 96 en Berio -VPO de alquiler para jóvenes-; y 73 en Jolastokieta (Altza).
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