El traslado de Los Ramos liberará treinta hectáreas para edificar
El traslado de la subestación eléctrica de Los Ramos, que ha sido acordado por el Ayuntamiento con la compañía Sevillana-Endesa y con Red Eléctrica de España (Redesa) tendrá un efecto directo en el documento del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que se encuentra en fase de estudio de las alegaciones. La desaparición de Los Ramos, que quedará reducida a una subestación urbana de media tensión, dejará sin sentido una franja reservada al oeste de Puerto de la Torre, a modo de pasillo para los tendidos eléctricos, que pasaría a ser urbanizable.
Así lo ha explicado el arquitecto director de la revisión del PGOU, Damián Quero, quien ha apuntado entonces que, si en el futuro se lograra el traslado de Los Ramos, la franja -de unos 150 metros de anchura- pasaría a ser urbanizada para 'coser' el crecimiento de Teatinos y Puerto de la Torre. Para facilitar esa unión, el nuevo Plan General ha previsto zonas verdes en sus márgenes, así como una serie de viales que servirán para conectar los dos sectores en que queda dividida la zona de Lagar de Oliveros, al norte de Soliva.
Para este sector, el Consistorio aprobó a finales del año pasado una modificación del PGOU vigente que permite acelerar la construcción de las 3.970 viviendas que admiten los terrenos, de las que 2.580 serán de VPO.
La desaparición del pasillo para la alta tensión liberaría 323.411 metros cuadrados para edificar que, en caso de que se destine a uso residencial y teniendo en cuenta la densidad de viviendas calculada por el PGOU para el ámbito de Lagar de Oliveros, podría dar cabida a más de mil pisos.
Las plusvalías de esta operación urbanística, así como las que resultaran del desalojo parcial de la parcela de Los Ramos, podrían servir al Ayuntamiento para financiar el elevado coste que supondrá el traslado de la subestación. Endesa ya ha manifestado que no pondrá fondos para esta operación.
