Murcia se convierte en el reino de los centros comerciales
La densidad de centros comerciales en Murcia creció un 166% durante el 2006
El centro comercial se ha trasladado de la pantalla de televisión en las teleseries de sobremesa norteamericanas a la realidad de muchas ciudades españolas. El público apuesta cada vez más por superficies en la que poder comprar en un supermercado, adquirir la moda más 'fashion', dejar a los niños en un parque infantil antes de ir al cine y, si queda tiempo, hacerse con la mesa de comedor que mejor encaja en el salón, comprar un dvd portátil, darse un masaje y llevar la ropa a la tintorería. Todo eso, y mucho más, sin salir de recintos cada vez más modernos y, en ocasiones, diseñados por prestigiosos arquitectos. Empresas que compiten en una lucha feroz por atraer al cliente y que han desarrollado su imaginación hasta límites insospechados por ganar la batalla. La comparación regional de los centros comerciales realizada por Jones Lang Lasalle revela grandes diferencias. Las zonas con mayor densidad son Madrid (431 metros cuadrados), Asturias (408), Navarra (372) y el País Vasco (360). Pero esta disponibilidad se disparó el año pasado un 166% en Murcia, donde pasó de 117 metros a 312. La razón: la apertura de seis centros en entre los que destacan Thader y La Nueva Condomina, uno frente a otro. Una proximidad que beneficiará a los consumidores. El fenómeno creció también en Castilla la Mancha (un 35,25% más), Extremadura (23,11%), Galicia (17,91%) o Andalucía (12,2%).
Futuro Para 2007 se prevé la puesta en marcha de 30 nuevos establecimientos que aportarán al sistema 900.000 metros cuadrados más con una inversión de 2.400 millones de euros. Los mayores cambios se producirán en Cádiz, Guadalajara, La Coruña, Zaragoza (que prepara la Expo de 2008), Lugo, Orense y Cáceres. En estas provincias la densidad crecerá más de un 20% interanual. En Valladolid también aumentará, esta vez al calor del AVE. Luis Iñiguez, director de la división de Retail de la consultora, cree que el auge se mantendrá al menos hasta 2010, momento en el que la saturación hará tambalearse a los centros menos competitivos o rentables y empezarán a presentarse 'cuestiones de supervivencia'.
Íñiguez destaca que parte del secreto de la expansión de los centros comerciales está en el grado de permisividad que los operadores que quieran abrir nuevas superficies encuentren en los gobiernos autonómicos. El ejemplo tradicional de mercado cerrado es Cataluña, donde el pequeño comercio mantiene una inveterada posición de fuerza. Baleares es otro de los lugares donde es complicado instalarse. Una política que, a juicio del experto, 'excluye a los emprendedores y crea, a la larga, una oferta obsoleta'. Las 'locomotoras' del sector siguen siendo las grandes cadenas como IKEA, El Corte Inglés, Eroski, Leroy Merlín, Inditex o Imax. En los últimos meses han aparecido nuevos protagonistas como la cadena británica de ropa Primark, las empresas de supermercados de grandes descuentos o las firmas de lujo. El próximo paso será acercar las superficies al 'cogollo' de las ciudades mediante la rehabilitación de edificios históricos o singulares.
