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'El convenio habla de 16 hasta un máximo de 20, aunque eso es una excepción y no la norma.' Citó como ejemplo que en un primer borrador se habló de tres torres de más de treinta alturas cada una. 'Me da igual que sea en más o menos edificios', dijo Grau.
La segunda cuestión es la edificabilidad y ahí es donde surgió otra de las sorpresas de la comparecencia del portavoz del gobierno municipal. El Valencia tiene en dos parcelas un total de 29.519,79 metros cuadrados, aunque la unidad de ejecución supera esos terrenos, hasta llegar a 49.095,37 metros.
Derechos para el Ayuntamiento
El motivo es que se añade parte de la acera de las calles de alrededor de Mestalla, es decir, de propiedad pública. Por esa razón, los 19.575,21 metros cuadrados que sobran aparte de los del club son del Ayuntamiento y aportarán unos derechos inmobiliarios que el gobierno municipal quiere ejercer. Grau no concretó si estas parcelas se subastarán, aunque se trata de un importante bocado de la edificabilidad total para viviendas y comercios.
En cifras, del total de 89.353,57 metros cuadrados, al club le corresponden 53.726 y al Consistorio, la nada despreciable suma de 35.626,8 metros cuadrados. Hasta ahora, este dato era desconocido y la opinión común era que todos los derechos de la unidad de ejecución pertenecían al club. El concejal aprovechó para responder a las ruedas de prensa de la oposición celebradas el lunes. Dijo que es completamente 'falso que se utilice suelo público para lo privado' para diferenciar después el ámbito de modificación del Plan General de la mera unidad de ejecución.
En lo primero se añade la plaza Luis Casanova, el edificio del nuevo Ayuntamiento y otros dos inmuebles que recaen a la avenida Blasco Ibáñez. Aún así, precisó que los derechos inmobiliarios del Valencia se ceñirán a su parcela. Sobre los equipamientos, otra de las críticas del portavoz socialista había sido que sólo se reservaba una parcela de 533 metros cuadrados para un ambulatorio en los terrenos propiedad del club.
Grau defendió la cesión de 16.000 metros cuadrados de terreno de zona verde, donde se incluye el actual campo de fútbol. Debajo habrá un gran aparcamiento, donde no se descarta que una parte se dedique a rotación. Como adelantó ayer este periódico, la propuesta del club suma 5.200 plazas en cuatro estacionamientos en el subsuelo. Al igual que el resto del documento, los técnicos municipales todavía no han entregado su informe.
| Terra Actualidad - Vocento/VMT |
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